Testo unico dell'edilizia

CORSI LIVE (WEBINAR)

IL TESTO UNICO DELL’ EDILIZIA E GLI INTERVENTI LEGISLATIVI DAL 2020 AD OGGI

mercoledi', 12 Luglio 2023

Relatore:

Avv. Paola MINETTI - Funzionario comunale con P.O. Specializzata in Studi sull’Amministrazione Pubblica (SPISA Università di Bologna). Autore in materia. Già Cultore di diritto amministrativo presso l’Università degli studi di Bologna facoltà di Scienze Politiche

ORARIO DI SVOLGIMENTO:  9.00 - 13.00

Il seminario intende affrontare i temi più recenti che hanno apportato variazioni al testo unico dell’edilizia innovando sulle tipologie di     interventi e (principalmente edilizia libera, manutenzione straordinaria e ristrutturazione)  sui titoli edilizi corrispondenti; inoltre saranno   affrontati i temi di semplificazione legislativa e il nuovo istituto della Cila semplificata; infine si vedranno le innovazioni intervenute nel corso     del 2022.

PROGRAMMA:

1. Le novità del Testo Unico sono numerose ed iniziano con il DL 76/2020:

• Semplificazione degli interventi di demolizione e ricostruzione, di manutenzione straordinaria e di ristrutturazione; la modifica dell’articolo 3 del DPR 380 del 2001: analisi della nuova “ristrutturazione”.
• Il sedime e il volume.
• Accertamento della preesistente consistenza e introduzione del nuovo articolo 9 bis che semplifica l’accertamento dei titoli ed interventi preesistenti; il significato di “legittimamente preesistenti”.
• I risvolti della norma e il riflesso sulla agibilità. Gli interventi “legittimi”.
• La modifica dell’articolo 24  del Dpr 380 del 2001. Lo stato legittimo degli immobili.
• L’intervento di manutenzione straordinaria e l’aumento di carico urbanistico.
• Il tema dei prospetti e la classificazione dell’intervento di modifica dei prospetti.
• I riflessi sulle violazioni della nuova disposizione.
• Il regime delle distanze e le modifiche all’articolo 2 bis (già modificato dal decreto sblocca cantieri n 55 del 2019) : le incongruenze tra l’articolo 2 bis e l’articolo 3 del medesimo DPR 380 del 2001 e il mancato coordinamento anche con l’articolo 10 comma 1 lettera c).
• La comunicazione di avvio dei lavori per opere stagionali, aumento del periodo della stagionalità da 90 a 180 giorni.
• Il permesso di costruire in deroga e la ristrutturazione.
• La riduzione del contributo di costruzione.
• Le tolleranze costruttive.
• Il silenzio assenso sul permesso di costruire e l’armonizzazione con l’articolo 2 comma 8 bis L 241 del 1990.
• La proroga dei termini di inizio e di ultimazione dei lavori.
• Abbattimento di barriere architettoniche.
• Le modifiche alla legge 241/90 all’articolo 2 sui termini e all’articolo 10 bis.

2. Ulteriori modifiche sono state introdotte dal secondo decreto semplificazione ossia il DL 77 del 2021 convertito in Legge 108 del 2021.

• In tema di CILA per l’installazione di infrastrutture per la comunicazione elettronica e agevolazione per l’infrastruttura digitale degli edifici e unità immobiliari. L’introduzione del nuovo istituto della Cila-Semplificata. Analogie e differenze con l’istituto della Cila.
• Analisi dell’articolo 33 e le modifiche dell’articolo 13 ter dell’articolo 119 del DL 39 del 2020.
• In cosa si differenzia questo istituto rispetto alla CILA. Finalità e obiettivi del legislatore.
• Modalità di presentazione: le differenze rispetto alla CILA tradizionale; il ruolo del tecnico e gli adempimenti necessari.
• La responsabilità del tecnico sotto il profilo amministrativo e civilistico.
• La possibilità di presentare varianti finali.
• Altre modifiche intervenute:

• La semplificazione dei procedimenti e il silenzio assenso nella attività della conferenza dei servizi
• Il silenzio assenso autodichiarato
• Le modifiche alla legge 241/90: riduzione del termine per l’annullamento di ufficio
• L’estensione temporale della disciplina derogatoria della conferenza dei servizi

3. Le innovazioni apportate alla ristrutturazione da parte della conversione del c.d. DL bollette n. 17 del 2022 convertito in L. 34/2022 e le modifiche per le autorizzazioni di impianti fotovoltaici e a fonti rinnovabili.
4. Cambia di nuovo il concetto di ristrutturazione per gli edifici vincolati con il D.L. 50 del 2022 c.d. decreto aiuti, convertito in L. 91 del 2022 (articolo 14 comma 1 ter) e proroga temporale dei permessi di costruire per impianti alimentati da energie rinnovabili.
5. Proroga straordinaria di un anno dei permessi di costruire e SCIA (articolo 10 septies L. 51 del 2022).

QUOTA DI PARTECIPAZIONE

La quota di partecipazione varia in base al numero di partecipanti di ciascuna Amministrazione

Primo partecipante - € 290

Secondo e terzo partecipante - € 250

A seguire - € 230

Comuni con numero di abitanti inferiore a 8000 - € 190 a partecipante

La quota comprende: accesso all’aula virtuale, materiale didattico, attestato di partecipazione e replay del corso per 30 giorni dalla data di svolgimento del corso (su richiesta)

Le quote si intendono  ad utente + IVA (se dovuta)

(Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell'art. 10, D.P.R. n. 633/72)

(Si applica il bollo di € 2 a carico del cliente per fattura esclusa IVA di valore superiore a € 77,47)

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Per maggiori informazioni e assistenza è possibile rivolgersi alla segreteria di Opera al numero 0804676784